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Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus
in Freital sucht neuen Eigentümer

Sie sind auf der Suche nach einem interessanten soliden Investment?
Dann haben wir ein interessantes Angebot für Sie.
Sprechen Sie uns noch heute an!

Zum Gebäude

Das Objekt liegt direkt an der Dresdner Straße, welche durch Freital verläuft. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas sowie Ärzte befinden sich in nächster Nähe. 

Mit Bus und S-Bahn gelangt man in kürzester Zeit in die Landeshauptstadt Dresden.

Die 2-4-Zimmer-Wohnungen verteilen sich auf 4 Treppenhäuser. Die Treppenhäuser haben teilweise Zugang zum ruhigen Innenhof. Die Wohnungen haben teilweise Balkone oder auch Terrassen, welche ebenfalls zum Innenhof gelegen sind.

Die beiden Gewerbe-, Ladeneinheiten befinden sich im Erdgeschoss mit direktem Zugang von der Dresdner Straße.

Die Wohnungen sind teilweise mit Parkett oder Laminat ausgestattet, Bäder sind gefliest und haben Badewanne oder Dusche. Der Innenhofbereich ist größtenteils gepflastert. Das Dachgeschoss ist nur zu Teilen ausgebaut.

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.

Interesse?

Wir stehen Ihnen gern für Rückfragen, weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Eckdaten

Wohnfläche:

Gewerbefläche:

Gesamtfläche:

Nettokaltmiete Ist:

Nettokaltmiete Soll:

Kaufpreis:

Kaufpreis pro qm:

Faktor Ist:

Faktor Soll: 

ca. 2.721,75 qm

ca. 373,81 qm

ca. 3.095,56 qm

175.308,00 €

199.979,46 €

5.820.000,00 €

1.880,11 €

33,20

29,10

Wohnfläche ca. 2.721,75 qm

Gewerbefläche ca. 373,81 qm

Gesamtfläche ca. 3.095,56 qm

Nettokaltmiete Ist: 175.308,00 €

Nettokaltmiete Soll: 199.979,46 €

Kaufpreis: 5.820.000,00 €

Kaufpreis pro qm: 1.880,11 €

Faktor Ist: 33,20

Faktor Soll: 29,10

 

Es wurde kein Energieausweis erstellt, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.

Unsere Geschäftsleitung

Dipl. Ing. (FH)

Knut Krocker 

Tel. 0351 272 066 60

Mobil: 01577 272 06 01

E-Mail:

knut@krocker-gmbh.de

 

Geschäftsführer

Gutachter für Schäden

im Hochbau

 Gutachter für

Immobilienbewertung

 

Michaela Kotter 

Tel. 0351 272 066 62

Mobil: 0172 362 11 52

E-Mail:

michaela.kotter@krocker-gmbh.de

 

Prokuristin

Immobilienfachwirtin (IHK)

Betriebswirtin (IHK)

 

Die Krocker GmbH beweist Stabilität und Sicherheit gegenüber allen Geschäftspartnern und erhält das Creditreform-Bonitätszertifikat.

Adresse

Schützenplatz 14 

01067 Dresden 

Kontakte

E-Mail: info@krocker-gmbh.de

Tel: 0351 27206660

Fax: 0351 27206661

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