Das Objekt liegt direkt an der Dresdner Straße, welche durch Freital verläuft. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas sowie Ärzte befinden sich in nächster Nähe.
Mit Bus und S-Bahn gelangt man in kürzester Zeit in die Landeshauptstadt Dresden.
Die 2-4-Zimmer-Wohnungen verteilen sich auf 4 Treppenhäuser. Die Treppenhäuser haben teilweise Zugang zum ruhigen Innenhof. Die Wohnungen haben teilweise Balkone oder auch Terrassen, welche ebenfalls zum Innenhof gelegen sind.
Die beiden Gewerbe-, Ladeneinheiten befinden sich im Erdgeschoss mit direktem Zugang von der Dresdner Straße.
Die Wohnungen sind teilweise mit Parkett oder Laminat ausgestattet, Bäder sind gefliest und haben Badewanne oder Dusche. Der Innenhofbereich ist größtenteils gepflastert. Das Dachgeschoss ist nur zu Teilen ausgebaut.
Wohnfläche:
Gewerbefläche:
Gesamtfläche:
Nettokaltmiete Ist:
Nettokaltmiete Soll:
Kaufpreis:
Kaufpreis pro qm:
Faktor Ist:
Faktor Soll:
ca. 2.721,75 qm
ca. 373,81 qm
ca. 3.095,56 qm
199.551,12 €
215.893,26 €
4.370.000€
1.411,70 €
21,90
20,24
Wohnfläche ca. 2.721,75 qm
Gewerbefläche ca. 373,81 qm
Gesamtfläche ca. 3.095,56 qm
Nettokaltmiete Ist: 175.308,00 €
Nettokaltmiete Soll: 199.979,46 €
Kaufpreis: 5.820.000,00 €
Kaufpreis pro qm: 1.880,11 €
Faktor Ist: 33,20
Faktor Soll: 29,10
Dipl. Ing. (FH)
Knut Krocker
Geschäftsführer
Gutachter für Schäden
im Hochbau
Gutachter für
Immobilienbewertung
Michaela Kotter
Prokuristin
Immobilienfachwirtin (IHK)
Betriebswirtin (IHK)
Die Krocker GmbH beweist Stabilität und Sicherheit gegenüber allen Geschäftspartnern und erhält das Creditreform-Bonitätszertifikat.
Adresse
Schützenplatz 14
01067 Dresden
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E-Mail: info@krocker-gmbh.de
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