Sanierungsobjekt mit Denkmalabschreibung in der Domstadt Naumburg sucht neuen Projektentwickler
Sie sind auf der Suche nach einem neuen unter Denkmalschutz stehenden Entwicklungsobjekt?
Objektbeschreibung
Im Jahr 1547 wird dieses, unter Denkmalschutz stehende, Gebäude erstmals von Sixtus Braun als Gasthof des Wolf Linderen erwähnt.
Der Name „Preußischer Hof“ wurde vermutlich erst Ende des 19. Jh. eingeführt. Für die Stadt ist dieses Gebäude unter anderem deshalb von großem sozialhistorischen Wert, da dieses Haus einer der vier ältesten Gasthöfe der Stadt beherbergte.
1889 ist im Erdgeschoss, die noch heute bestehende, rundbogige Schaufensteröffnung mit Kalksteingewände geschaffen worden.
Ausstattung
Die Flächen des Erdgeschosses wurden als Restaurant verpachtet. Der Pachtvertrag läuft fest bis 30.09.2029.
Das Pachtverhältnis verlängert sich im Anschluss jeweils jährlich. Die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate. Eine Indexierung bei Veränderung des Preisindex von 5% ist vorgesehen.
Lage
Naumburg (Saale) ist eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt. Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Die Stadt ist ein Bahnknotenpunkt und verfügt über eine reichhaltige Geschichte, zum Beispiel als historischer Sitz des Bistums Naumburg. Wahrzeichen ist der Naumburger Dom in der mittelalterlichen Altstadt, der seit dem 1. Juli 2018 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Naumburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Sonstiges
Das Objekt befindet sich in einem eingetragenen Sanierungsgebiet. Altlasten bestehen keine. Es gibt eine Vereinigungsbaulast sowie eine eingetragene Stellplatzpflicht. Auf dem Grundstück stehen 13 Stellplätze zur Verfügung.
Die Flächen des Obergeschosses sowie die Flächen des Anbaus befinden sich im Rohbauzustand.
Grundrisse
Gesamtgebäudeflächen: 1.911,62 qm
Grundstücksgröße: 1.956,00 qm
Flächenaufstellung:
EG – 262,62 qm
1.OG – 317,53 qm
2.OG – 349,58 qm
Gesamt: 929,73 qm
Ausbaureserven
1.DG – 357,10 qm
2.DG – 293,17 qm
3.DG – 80,86 qm
Anbau EG – 101,28 qm
Anbau 1.OG – 149,48 qm
Gesamt: 981,89 qm
Unsere Geschäftsleitung
Dipl. Ing. (FH)
Knut Krocker
Geschäftsführer
Gutachter für Schäden
im Hochbau
Gutachter für
Immobilienbewertung
Michaela Kotter
Prokuristin
Immobilienfachwirtin (IHK)
Betriebswirtin (IHK)
Die Krocker GmbH beweist Stabilität und Sicherheit gegenüber allen Geschäftspartnern und erhält das Creditreform-Bonitätszertifikat.
Adresse
Schützenplatz 14
01067 Dresden
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