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Investment mit Potential sucht neuen Eigentümer

Radebeul

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Zum Haupthaus

Die ehemalige Keksfabrik wurde ca. 1897 errichtet. Im Jahr 1922 erfolgten dann einige Umbaumaßnahmen, damit diese als Tuch-Fabrik weiter genutzt werden konnte.

Ca. 1995 erfolge eine umfassende Sanierung des Wohn- und Geschäftshaus.

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 4 Hauseingängen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist derzeit an den Evangelischen Schulverein Radebeul e.V. vermietet. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Gewerbeeinheiten, welche derzeit als Büros genutzt werden. Im Dachgeschoss bzw. den hofseitigen Gebäudeteilen befinden sich Wohnungen.

Auf dem Grundstück stehen 31 Stellplätze zur Verfügung. Weitere Mieteinnahmen werden durch einen Mobilfunkturm erzielt.

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3% zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

Wohnfläche

Gewerbefläche

Gesamtmietfläche

Nettokaltmiete Ist

Nettokaltmiete bei Vollvermietung

Kaufpreis

Kaufpreis pro qm

Faktor Ist

Faktor bei Vollvermietung

ca. 435,02 qm

ca. 1.095,53 qm

ca. 1.530,55 qm

103.184,83 €

ca. 118.638,91 €

2.500.000,00 €

1.633,40 €

24,23

21,07 

Wohnfläche – ca. 435,02 qm

Gewerbefläche – ca. 1.095,53 qm

Gesamtmietfläche – ca. 1.530,55 qm

Nettokaltmiete Ist – 103.184,83 €

Nettokaltmiete bei Vollvermietung – ca. 118.638,91 €

Kaufpreis – 2.500.000,00 €

Kaufpreis pro qm – 1.633,40 €

Faktor Ist – 24,23

Faktor bei Vollvermietung – 21,07

Energieausweis

Gebäudeteil Nichtwohnen

Erstellungsdatum 17.07.2018

wesentlicher Energieträger Gas

Energieverbrauchskennwert 133,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse D ( < 130 kWh/(m² a))

Gebäudeteil Wohnteil

Erstellungsdatum 17.07.2018

wesentlicher Energieträger Gas

Energieverbrauchskennwert 87,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse C ( < 100 kWh/(m² a))

Unsere Geschäftsleitung

Dipl. Ing. (FH)

Knut Krocker 

Tel. 0351 272 066 60

Mobil: 01577 272 06 01

E-Mail:

knut@krocker-gmbh.de

 

Geschäftsführer

Gutachter für Schäden

im Hochbau

 Gutachter für

Immobilienbewertung

 

Michaela Kotter 

Tel. 0351 272 066 62

Mobil: 0172 362 11 52

E-Mail:

michaela.kotter@krocker-gmbh.de

 

Prokuristin

Immobilienfachwirtin (IHK)

Betriebswirtin (IHK)

 

Die Krocker GmbH beweist Stabilität und Sicherheit gegenüber allen Geschäftspartnern und erhält das Creditreform-Bonitätszertifikat.

Adresse

Schützenplatz 14 

01067 Dresden 

Kontakte

E-Mail: info@krocker-gmbh.de

Tel: 0351 27206660

Fax: 0351 27206661

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